Freitag, 22. September 2017

Für wen lohnt sich eine Ausland Finanzierung?

Eine Ausland Finanzierung lohnt sich besonders für Menschen, die Interesse an einer Wohn- oder Ferienimmobilie haben. Die Anlage in Auslandsimmobilien wird in diesem Zusammenhang immer beliebter - Diese Entwicklung ist besonders mit dem Zusammenwachsen der Europäischen Union zu begründen. Das Überwinden von Grenzen wird immer leichter.

Die einheitliche Währung in vielen europäischen Staaten vereinfacht den Umgang im Ausland. Deswegen tragen sich immer mehr Menschen mit dem Gedanken einen zweiten Wohnsitz im Ausland zu erwerben. Oftmals sind auch steuerliche Hintergründe mitbestimmend bei einer solchen Entscheidung. Auf der Suche nach Entspannung verschlägt es so immer mehr Personen ins EU Nachbarland. Die günstigen Immobilienpreise tragen einen weiteren wichtigen Anteil bei.

Die Ferien im Ausland zu verbringen gehört weit reichend bereits zum guten Ton. Eine Immobile dort zu besitzen wo andere Urlaub machen ist ein Traum von vielen. Ein solches Vorhaben gebietet jedoch auch das Aufbringen einer gewissen Geldsumme. Dies lässt sich mit einer Auslands Finanzierung nun immer leichter realisieren. Verschiedene Banken erweitern hierfür ihr Angebot, so dass es möglich wird den Bausparvertrag auch für Immobilien im Ausland zu verwenden. Einher geht die Offerierung eines günstigen Auslandsdarlehens mit geringen Zinsen.

Vereinfacht werden Entscheidungen für ein Bauspardarlehen mit der Auslobung von festen Zinsen über die gesamte Laufzeit hinweg. Hinzukommen vermehrt angebotene flexible Tilgungsmöglichkeiten. Diese erlauben eine Rückzahlung des Kredites in den gewünschten Schritten. Sollte also einmal eine größere Summe zu Verfügung stehen, kann der Kunde auch mehr als den monatlichen Mindestsatz zurückzahlen. Im Falle herkömmlicher Bauspardarlehen wurde eine solche Rückfinanzierung oftmals mit hohen zusätzlichen Zinsen belastet. Da dieses Problem bei den neuen Angeboten vieler Banken nun nicht mehr gilt, wird es demzufolge auch einfacher für Kunden eine Kreditentscheidung zu treffen. Seit 1991 ist es möglich Grundpfandrechte in den Mitgliedstaaten der EU auch als Sicherheit für Bausparverträge geltend zu machen. Diese Möglichkeit wurde in den vergangenen Jahren auf den gesamten europäischen Wirtschaftsraum ausgedehnt. Diesbezüglich steht einer Auslands Finanzierung also nichts mehr im Wege.

Die Variante der grenzüberschreitenden Finanzierung wird nun bereits schon seit einigen Jahren erfolgreich von vielen Banken angeboten. Der Interessent kann sich in diesem Zusammenhang auf einen gewissen Erfahrungsschatz verlassen. Hinzukommt die sehr gute Verbindung der hierzulande ansässigen Berater mit ausländischen Rechtsanwälten, Notaren und wichtigen Behörden. Der Kunde wird in diesem also nicht im Dunkeln gelassen. Die Aufnahme eines Bürgschaftskredites wird somit unnötig. Die Bauspardarlehen werden nun ohne Probleme auch für eine Auslands Finanzierung zugelassen.

Durch ausführliche Beratung und gut organisiertes Management wird eine ständige Anwesenheit im entsprechenden EU Land unnötig. Lediglich zum notariellen Abschluss ist dies noch notwendig.
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